Legalizacija dokumenata i pečat Apostille

 

Iako je u većini slučajeva dovoljno samo prevesti dokument na strani jezik i staviti pečat sudskog prevodioca to nije uvek tako. Države potpisnice Haške konvencije ponekad zahtevaju da dokumenta osim prevoda i pečata sudskog prevodioca budu overena i haškim Apostilom. Spisak država potpisnica možete da proverite na navedenom sajtu:

http://www.mfa.gov.rs/sr/index.php/konzularni-poslovi/overa-dokumenata/otpisnice?lang=lat

U Srbiji je za izdavanje pečata Apostille nadležan osnovni sud, i to za javne isprave koje su sastavili, izdali ili overili organi sa sedištem na području tog suda.

Pečat Apostille na dokumentu potpisuje sudija i snabdeven je pečatom tog suda.

U Beogradu se takva overa može staviti u Prvom osnovnom sudu za dokumenta izdata u Beogradu. Ako ste utvrdili da dokument mora da sadrži pečat Apostil, pre donošenja dokumenata na prevod, potrebno je da u navedenom sudu prvo overite dokumenta pomenutim pečatom. Sudski prevodilac potom prevodi i dokument i Apostil na engleski jezik. Pečat Apostille se može staviti i na originalni dokument i na overenu fotokopiju.

Takođe dokumenta doneta iz inostranstva za korišćenje u Republici Srbiji nekada moraju da budu snabdevena ovim pečatom koji se zajedno sa dokumentom prevodi sa engleskog na srpski jezik. Apostille najčešće zahtevaju matične službe Republike Srbije tako da izvodi iz matičnih knjiga rođenih, venčanih i umrlih izdati u inostranstvu moraju da budu snabdeveni ovim pečatom.

Puna legalizacija dokumenata je zakonom propisana formalna procedura kojom se inostranom organu saopštava činjenica da je određeni dokument sastavljen, izdat, ili overen, od strane nadležnog organa te države. U postupku legalizacije overava se originalni dokument.

U propisanom postupku se ne ispituje, niti potvrđuje, istinitost sadržaja dokumenta.  Potvrđuje se verodostojnost potpisa lica koje je dokument potpisalo i verodostojnost pečata stavljenog na dokument. Puna legalizacija dokumenata se vrši za određene države koje to zahtevaju takođe u osnovnom sudu. Legalizaciju potpisuje sudija, overava ga pečatom suda, a dokument mora prethodno biti preveden na engleski jezik od strane sudskog prevodioca.

Izvor: Sudski prevodilac Jasna Filipović Bojić

Saveti koji će pomoći pri kupovini stana

 

 

Jedno od najvažnijih dešavanja u životu svakog čoveka i njegove porodice, sigurno je kupovina nekretnine. Aktivnosti u vezi odabira i kupovine nekretnine, mogu biti izuzetno naporne, stresne pa i haotične.

Stan, kuću, vikednicu, garažu ili plac uvek možete kupiti direktno od prodavca, ali to nije uvek preporučljivo. Direktna kupovina neke nekretnine, naročito nije preporučljiva onima koji i u tome nemaju nikakvog iskustva.

Ako želite pronaći stan koji odgovara vašoj porodici i vama, morate računati na višesatno izdvajanje vremena barem 2 do 3 puta nedeljno. A kada pronađete nekretninu koju želite kupiti, morate znati kako će vam tek tada za prikupljanje svih dokumenata trebati vremena i vremena.

Najvažniji detalj u životu svakog čoveka je kupovina nekretnine!!!

Naša ali i preporuka zadovoljnih kupaca je da u svim aktivnostima u odabiru kupovine nekretnine, ovog puta stana jer je to tema ovog teksta, angažujete renomiranu agenciju koja se dugi niz godina uspešno bavi posredovanjem u prometovanju nekretnina.

 

Slažemo se da većina vas želi živeti u lepoj zgradi, ulazima i stanovima koji su lepo uređeni, ali prvo o čemu trebate razmišljati je to da li vašoj porodici i vama odgovara lokacija na kojoj se nalazi stan koji vam se dopao.

Odmah zatim po nama trebate proveriti da li lokacija stana poseduje sve potrebne sadržaje koji su potrebni za svakodnevni život vaših najdražih, počevši od vrtića, škole, apoteke, doma zdravlja, pijace, prehrambenih prodavnica, mesta za parkiranje auta, autobuskih linija gradskog saobraćaja...

Angažujte u odabiru i u kupovini stana renomiranu agenciju koja se bavi posredovanjem u prometovanju nekretnina!

Kupovina stana dugoročna je investicija, tako da bi sebi pre odluke o kupovini trebali postaviti nekoliko izuzetno važnih pitanja:

• Da li stan kupujete za život svoje porodice
• Ako vam se svideo neki stan koji želite kupiti vašoj deci razmislite da li će i njima taj stan odgovarati (zato predlažemo da u razgledanje stana obavezno povedete i svoju decu)
• Da li planirate rentiranje stana
• Da li stan kupujete za potrebe poslovanja firme
• Da li želite kupiti stan u starogradnji ili novogradnji
• Da li vam odgovara lokacija na kojoj se nalazi stan
• Razmislite o tome koja kvadratura stana vam je potrebna naročito ako planirate proširenje porodice
• Razmislite tokom razgledanja stana koji ste došli da vidite da li stan ima dovoljnu sobnost za potrebe brojnosti vaše porodice i da li vam odgovara raspored prostorija u stanu
• Da li će taj stan odgovarati za držanje vašeg kućnog ljubimca
• Koji tip grejanja je postavljen u stanu
• Koja spratnost stana vam odgovara
• Da li ispred zgrade u kojoj kupujete stan ima dovoljno slobodnog parking prostora
• Da li raspolažete sa dovoljnom količinom gotovine za kupovinu stana
• Da li ćete potraživati stambeni kredit za kupovinu stana
• Raspitajte se kakve komšije ćete imati u ulazu
• Saznajte tokom pregledanja na koju stranu sveta gleda stan
• Da li imate potrebu za terasom ako vam se stan svidi a stan ne poseduje terasu
• Raspitajte se da li su svi potrebni sadržaji za život vaše porodice u blizini stana koji planirate kupiti
• Da li je regularna dokumentacija koji se prodaje

Smatramo da je izuzetno bitno da saznate sve odgovore na ova osnovna pitanja, jer ćete tako saznati da li vam uopšte odgovara da kupite stan koji vam se načelno svideo. Ako planirate kupiti stan koji poseduje dobru orijentaciju prema strani sveta koju preferirate i ako zahtevate određeni raspored prostorija, onda svakako predlažemo da tražite stan koji je izgrađen u novogradnji.

 

Napominjemo da je posebna prednost pri kupovini stanova koji su u izgradnji to što pojedini stambeni kompleksi poseduju već obezbeđeno projektno finansiranje. Ova informacija je izuzetno važna za one koji stan žele kupiti putem stambenog kredita, jer se u ovom slučaju omogućava kupovina stana putem stambenog kredita čak i onda kada je zgrada u najranijim fazama izgradnje.

Ako želite kupiti stan koji ima poseban raspored prostorija i koji gleda na određenu stranu sveta onda kupite stan u novogradnji!

Najveće investicione prednosti kod ulaganja u nekretnine je upravo kupovina nekretnina u novogradnji. Beneficije naročito mogu osetiti oni kupci koji kupuju svoj prvi stan, jer tada mogu računati na posebne olakšice i poznati povraćaj PDV-a. Treba svakako napomenuti da kupovina stana nije nikada bila isplativija, jer krediti za kupovinu stana nikada nisu bili toliko povoljni.

Stanovi koji su izgrađeni u novim stambenim kompleksima, svim svojim stanarima nude savremeni koncept stanovanja počevši od kvalitetne izgradnje, video nadzor, pristup kompleksu kao i parkingu putem kartica, obezbeđenje na recepciji koja funkcioniše 24 časa. Sve ove informacije kupcima ulivaju posebno poverenje i to da kupovina stana u tako organizovanom stambenom kompleksu predstavlja sigurno finansijsko ulaganje.

Najveću investicionu prednost donosi kupovina stana u novogradnji!

Razgledanje stanova od kojih ćete sigurno izabrati jedan po vašoj želji, može biti zanimljivo, međutim od odluke da kupite određenu nekretninu kreće ona sušta realnost. Kupac je uvek u prednosti ako raspolaže sa dovoljnom količinom gotovine, mada ne smatramo da će i tada za kupca sve biti jednostavno i lako.

 

Međutim ako planirate kupiti stan putem stambenog kredita, smatrajte da ste započeli neki vid trčanja maratonske trke koja nikako da se završi onda kada vama odgovara. Prvo što predlažemo je da pre nego što se odlučite da odete u banku i predate zahtev za stambeni kredit, isplatite sve kredite koji opterećuju vašu zaradu. Ova informacija je izuzetno važna, jer zbog postojećih kredita koje eventualni imate, banka može umanjiti iznos za koji se možete zadužiti.

Svakako predlažemo da se tokom razmišljanja o predaji zahteva za stambeni kredit nikada ne odlučite za samo jednu banku, već sa svojom željom obiđite više banaka i saznajte koja nudi najbolje uslove za vas.

Kupac stana je uvek u prednosti ako raspolaže sa potrebnom količinom gotovine!

Obavezna stavka o kojoj trebate razmišljati pre odluke o kupovini stana je koja vam lokacija odgovara za svakodnevni život. Sve naravno zavisi od finansija i sa koliko novca ćete raspolagati za kupovinu stana. Da li će biti dovoljno novca za kupovinu stana u većem gradu ili manjem mestu to je detalj koji najpre morate definisati. Potpuno je jasno kako postoje velike razlike u životu jedne porodice u centru velikog grada ili na periferiji tog grada, a razlika je još veća ako ćete živeti u manjem mestu negde u unutrašnjosti.

Saobraćajna povezanost je uvek bitna kod razmišljanja o kupovini stana i nebitno da li se radi o gradskom saobraćaju u većem mestu, prigradskom saobraćaju ili međumesnom. Jednostavnija je varijanta ako se vaš posao nalazi u mestu o kome živite, ali ako na posao svakodnevno morate putovati prigradskim ili međumesnim saobraćajem, jasno je šta takva situacija donosi. Nije potrebno posebno objašnjavati da u tom slučaju što pre morate saznati, koliko vremena će vam trebati da od vaše kuće dođete do posla.

Lokacija je uvek najbitniji detalj kod odluke o kupovini stana!

Ljubitelj ste bioskopa, pozorišta i nekih drugih kulturnih dešavanja, volite da su svi sadržaji poput butika, prehrambenih prodavnica, pošte, kafića i restorana u blizini vašeg stana, onda vam svakako preporučujemo da kupite stan u urbanoj sredini nekog većeg grada.

 

Ako vam više odgovara mirniji život sa što manje komšija i buke, onda je periferija grada za vas idealni deo grada za život. Ako poslom niste vezani za veći grad, onda vam može odgovarati i život u manjoj sredini i manjem mestu. Ne treba posebno objašnjavati koliko život u manjem mestu omogućava i manje mesečne troškove, a sigurno i znatno manje stresa. Život u manjim mestima može biti znatno prihvatljiviji pa i bezbedniji porodicama sa malom decom ili decom koja pohađaju osnovnu školu.

Život u manjim mestima porodicama sa manjom decom obezbeđuje i znatno bezbedniji i bezbrižniji život!

Kada se krene u nabrajanje svega što je nekoj porodici potrebno i bitno za svakodnevni život, nema kraja nabrajanju. Vreme je da napišemo nekoliko reči i o stanovima koji se nalaze u nekoj staroj zgradi ili u novogradnji. Obe varijante imaju svoje pozitivne i negativne strane pa preporučujemo pre odluke o kupovini stana da saznate sve potrebne detalje i uvidite koja vam varijanta od ove dve najviše odgovara.

U jednom ispitivanju tržišta se došlo do toga da su stariji stanovi jeftiniji od stanova novije gradnje i to bez obzira o kojoj lokaciji zgrade se radi. Nakon lokacije, finansije su stavka koja kupce najviše interesuje pa se oni često znaju odlučiti za kupovinu stana u starogradnji, jer stambeni kvadrat dobijaju po nešto nižoj ceni.

Dobro razmislite da li ćete stan kupiti u starogradnji ili novogradnji!

Međutim moramo napomenuti kako kod kupovine starih stanova, uvek morate biti oprezni i saznati u kakvom stanju se nekretnina nalazi. Ima izuzetno kvalitetnih i očuvanih starih stanova, ali i kod njih uvek morate računati na potrebna „osveženja“ poput krečenja pa i izvesne zamene stare i dotrajale stolarije.

 

Kod lošije odražavnih i očuvanih nekretnina vas sigurno očekuju ozbiljnija ulaganja da bi stan doveli do te faze, kada ćete biti zadovoljni urađenim i da od tada možete započeti svoj svakodnevni život u stanu koji ste kupili. Ipak smatramo da treba napomenuti i kako popravka ili zamena instalacija, stolarije i drugih elemenata stana, može ponekad skuplje koštati nego kupovina novog stana.

Popravka ili zamena instalacija i stolarije u starom stanu ponekad može skuplje koštati nego da ste kupili novi stan!

Ako vam nije bitno da li se stan nalazi u starogradnji ili novogradnji, ali verujemo da vas sigurno interesuje opremljenost stana i same zgrade. Predlažemo da se raspitate pre kupovine stana u kakvom se stanju nalaze instalacije, stolarija da li zgrada poseduje lift, video nadzor, interfon. Ako eventualno kupujete stan zajedno sa postojećim nameštajem, pregledajte u kakvom stanju se nalazi svaki komad nameštaja, a ako je stan renoviran, obavezno proverite kvalitet urađenje adaptacije.

Verujemo da vam je grejanje jedna od najvažnijih stavki za kućni budžet, tako da vam sigurno nije svejedno koji je tip grejanja ugrađen u zgradu. Ako koristite centralno gradsko grejanje sigurno znate da svakog meseca (svih 12 meseci), plaćate uslugu grejanja. Sve češće se investitori koji zidaju stambene zgrade, odlučuju za ugradnju sistema grejanja na gas i putem toplotnih pumpi, jer se tada grejanje u stanovima plaća samo onda kada je grejna sezona.

Pre kupovine stana saznajte kakva je opremljenost stanova i same zgrade!

I dok razgledate stanove opet pre odluke o kupovini, razmislite o tome koja bi kvadratura stana odgovarala za svakodnevni život vaše porodice. Kvadratura stana je izuzetno značajna u odluci, jer se treba razmišljati o komforu porodice. Zna se i da je kvadratura uvek značajan faktor kada nam se saopšti koji iznos moramo izdvojiti za kupovinu stana koji nam se svideo. Cene kvadrata su uvek veće za manje stanove, a cena ide na dole kada se razgovara o većim stanovima.

Osim kvadrature i cene stana, svakom kupcu je sigurno važna i sama struktura stana, tačnije raspored prostorija. Jasno je da dobro iskorišćen prostor stana kao i sam raspored prostorija može uštedeti puno novca, jer u tom slučaju ne postoji potreba za razne adaptacije i pregrađivanja.

Dobro razmislite koja kvadratura stana bi odgovarala za svakodnevni život vaše porodice!

Pokušali smo navesti sve bitne elemente na koje posebno treba obratiti pažnju tokom razgledanja i eventualnog odabira stana koji vam se dopao i koji želite kupiti. Ali da se ipak odredimo kako su finansije kojima raspolažete za kupovinu vašeg stana, ipak najvažniji element u konačnoj odluci da kupite stan koji vam se svideo.

Mnoge kupce raspoloživa suma za kupovinu stana uslovljava da kupe jeftiniji stan na periferiji za razliku od skupljeg stana koji je bliže centru grada ili u samom centru. Kupovina stana na perfieriji, sigurno članovima porodice određuje i duže izdvojeno vreme za odlazak do posla, škole ili fakulteta. Ali verujemo da ćete se složiti sa nama, kako je najvažnije svojoj porodici obezbediti krov nad glavom pa je svako rešenje o kupovini stana na bilo kojoj lokaciji, sigurno kvalitetnije rešenje od podstanarskog života.

Treba još napomenuti kako na cenu kvadrata stana utiče i spratnost na kojoj se stan nalazi na koju stranu sveta gleda, kao i da li stan gleda na uličnu ili dvorišnu stranu i da li ima terasu. O svemu navedenom u ovom tekstu treba dobro razmisliti i uskladiti svoje želje i realne mogućnosti. Samo realne procene i odluke, mogu vas dovesti do onog najznačajnijeg momenta, useljenja u vaš toliko željeni stan.

I još jedna preporuka sa naše strane u kojoj vam predlažemo da tokom potražnje odgovarajućeg stana, kao i kod konkretnih aktivnosti kupovine stana, obavezno konsultujete renomiranu agenciju koja se bavi posredovanjem u prometovanju nekretnina.

fotografije: Solis; Pixabay

Izvor: Solis nekretnine

Šta je konsijerž i šta podrazumeva konsijerž usluga?

 

Ako ste u nekoj agenciji videli ponudu za konsijerž uslugu i zapitali se šta je to i čemu služi, onda je ovo pravi tekst za vas.

Reč "Concierge" potekla je od francuskog izraza "Comte des cierges", što u prevodu znači "čuvar sveća". Ovaj izraz je nastao u srednjem veku i to na dvoru u doba kada naravno nije bilo struje, pa je plemstvo imalo među svojom svitom ljude koji su im bili dostupni u svakom trenutku za osvetljavanje puta.Mnogi će sad povezati da je konsijerž  isto što i domar, vratar ili čuvar, ali nijedan od ovih izraza ne obuhvata sve što konsijerž radi.

Da počnemo sa konkretnim objašnjenjem: već smo napomenuli u uvodnom delu da se početak vezuje za srednji vek tj. za Francusku srednjevekovnu kulturu, ali pravu afirmaciju i popularnost doživljavaju tek sa razvojem savremenog turizma odnosno hotelijerstva i ugostiteljstva.

Danas konsijerž usluge možemo osim u hotelima da nađemo i u rent a car agencijama, bankama, turističkim agencijama itd. Naravno i dalje kad se pomene konsijerž svima je asocijacija vrhunski hoteli visoke kategorije, gde odsedaju VIP klijenti.

Kako funkcioniše konsijerž u hotelu?

Svaki luksuzni hotel u kome odsedaju VIP gosti, poput muzičkih, filmskih zvezda, menadžera i biznismena  drži do svog konsijerž odeljenja, koji podrazumeva set različitih usluga:

• Dočekivanje gostiju
• Preuzimanje i prenošenje prtljaga
• Davanje informacija u holu
• Predaja ključeva od soba
• Preuzimanje pošte za goste
• Ispunjavanje specijalnih želja i zahteva gostiju

 

U hotelima funkcija konsijerža nastaje u 19.veku, kada se grade veliki hoteli po evropskim gradovima i kada ljudi počinju da putuju mnogo više.

Razvojem automobilske industrije sve više dobija na značaju, pa tako više nije bilo dovoljno imati samo portira, već kako je rastao broj stranih turista, više je bilo potrebe da se strancima boravak u nepoznatoj sredini učini što ugodnijim.

Konsijerž je u početku imao ulogu i lokalnog turističkog vodiča, a kako se razvijalo hotelijerstvo sve je više rasla potreba za personalizovanom uslugom.

Danas je konsijerž ključna osoba koja će od gosta napraviti lojalnog klijenta, a zahtevi idu od lakih pa do komplikovanih.

Šta je recept za uspeh konsijerža?

Ova usluga je sve popularnija svuda u svetu, možda Srbija mnogo zaostaje za razvijenim turističkim zemljama u tom smislu, ali raduje činjenica da se sve više ozbiljnih hotela, Rent a car agencija okreću u ovom pravcu.

Koje su najvažnije osobine koje treba da odlikuju uspešnog konsijerža?

• Posvećenost
• Ambicioznost
• Spremnost i volja da se zadatak izvrši
• Predanost poslu
• Timski duh i saradnja sa ostalim zaposlenima
• Diskretnost, nenametljivost
• Brzo rešavanje problema

 

Konsijerž  je vaš lični domar, portir, vratar, po potrebi vozač, osoba od poverenja koja je na usluzi 24h gostu. Ovo je danas u svetu vrlo prestižna profesija koja zahteva strast prema poslu, vrhunsku angažovanost, posvećenost.

U Evropi ovim poslom se uglavnom bave muškarci, a u Americi je to posao gde dominiraju dame.

Evo nekih interesantnih zahteva klijenata koje su konsijerži uspešno rešavali:

 

• Salvador Dali je tražio da mu u hotelsku sobu uvedu konja...
• Konsijerž poznatog hotela u Njujorku je imao zadatak da organizuje gostu skok padobranom, ali je gost zahtevao da skoči potpuno nag
• Stalni gost jednog hotela je zahtevao svom konsijeržu da mu kao poklon za suprugu pronađe gramofonsku ploču grupe za koju nije znao ni kako se zove, znao je samo par taktova pesme...
• Organizacija veridbe uz prisustvo Bečke filharmonije
• Čuvanje pudlice koja je došla u pratnji Mik Džegera
  
  Izvor : https://www.srbijaspace.rs/blog/sta-je-konsijerz-i-sta-podrazumeva-konsijerz-usluga-1636.html

Plafonski ventilatori

Rasveta sa stilom nije više rezervisana samo za dnevne i spavaće sobe kao i opremanje enterijera. Danas postojei luster ventilatori koji svojim dizajnom mogu oplemeniti i mnoge druge prostore pored navedenih kao što su terase, holovi, pergole itd. Moderni plafonski ventilatori su trenutno jednan od traženijih proizvoda u ponudi veletrgovaca sa rasvetom, prevashodno iz mogućnosti da osvetle a i rashlade prostoriju u isto vreme.

Iako su trenutno u modi, ventilatori nisu novost u svetu rasvete i tehnike. Naprotiv prve verzije ovakvih proizvoda pojavile su krajem 19. veka. Svoju dugotrajnost mogu uglavnom pripisati svojoj efikasnosti, kao i stilu svog izgleda koji se menjao tokom godina. Tako da danas na našem tržištu možete pronaći različite modele počevši od retro, preko modela od drveta, stakla pa sve do modela sa savremenim dizajnom.

Pismeno prevođenje dokumenata za vize

 

Kada planirate da putujete u inostranstvo, u države za koje su nam još uvek potrebne turističke vize (u Veliku Britaniju, Kanadu, SAD ili Australiju) i gde postoji složen vizni proces koji uključuje i podnošenje vaših ličnih dokumenata (potvrda o zaposlenju, izvoda iz matične knjige rođenih i venčanih, uverenja o nekažnjavanju, ličnih karti, zdravstvenih knjižica, vozačkih dozvola, svedočanstava, diploma, uverenja o državljanstvu, itd.), biće vam potreban sudski prevodilac za engleski jezik da vam tu dokumentaciju prevede i overi. Sudski prevodilac za engleski jezik može da vam pruži osnovne informacije u vezi sa prevođenjem, postupkom podnošenja zahteva za vizu kao i da vam da neke osnovne savete na osnovu svog ranijeg iskustva.

 

Postoje različite vrste viza pa samim tim će vam biti potrebna i različita dokumenta koja treba da prevedete. Potrebno je da prvo posetite sajt odgovarajuće ambasade i da na njemu pronađete spisak potrebnih dokumenata koje treba prevesti na engleski jezik. Naši klijenti prevode dokumenta na engleski jezik za potrebe izdavanja viza za Veliku Britaniju, Kanadu, Australiju, SAD i Novi Zeland.  

 

Kada je reč o turističkim vizama za putovanje u Veliku Britaniju, potrebno je da dokažete čvrste veze sa državom porekla. Ako ste student, potrebno je da prevedete potvrdu koju izdaje fakultet i kojom se potvrđuje da ste redovan student. Ako ste zaposleni, potrebno da je da prevedete potvrdu kojom se potvrđuje da ste stalno zaposleni. Ako ste penzioner, potrebno je da prevedete penzioni ček ili rešenje o penzionisanju.

 

Vlasnici preduzetničkih radnji i kompanija, prevode izvod iz APR-a kao i potvrdu poreske uprave o plaćenom porezu. Takođe možete da prevedete dokument kojim dokazujete da posedujete neku nekretninu ili bilo koju imovinu koja se vodi na vaše ime. Da biste dokazali da posedujete nekretnine, možete da dostavite ugovor o kupoprodaji ili nasledstvu, kao i ugovor o poklonu. Možete takođe da dostavite i rešenje o porezu za nepokretnost iz kojeg se vidi da ste vi vlasnik nepokretnosti. Na taj način povećavate šansu za dobijanje vize. 

 

Vizni režim za svaku državu je drugačiji, zato je najbolje da pre prikupljanja i prevođenja dokumenata, prvo posetite sajt odgovarajuće ambasade i da u skladu sa spiskom i objašnjenjima pripremite svoju dokumentaciju za prevod na engleski jezik. Kada je reč o turističkim vizama za Kanadu, Australiju i Novi Zeland potreban je prevod sličnih dokumenata kao i za Veliku Britaniju.

 

Prevod dokumenata je često veoma bitna tačka u postupku podnošenja zahteva za vizu. Svaki neadekvatan prevod dokumenata vam smanjuje šansu za dobijanje vize. Dobar i kvalitetan prevod adekvatnih dokumenata vam povećava šanse za dobijanje vize. Naša kancelarija posvećuje posebnu pažnju terminologiji i kvalitetu samog prevoda.

  

Izvor: Sudski prevodilac

Nenad Lazić intervju

Sebe smatram entuzijastom, sanjarem, stvaraocem i naravno uspešnim agentom nekretnina. Rođen sam 18. januara 1989. godine u Novom Sadu, a detinjstvo sam proveo u Deronjama.

Nenad Lazić voli život i svoj posao, a ono što ne voli nema u svojoj blizini. Najlepše dane detinjstva proveo sam u Deronjama i svoje detinjstvo pre svega smatram bebrižnim i obezbeđenim. Za Deronje malo mesto u Vojvodini, vezuju me pre svega roditelji, porodična kuća i uspomene na odrastanje.

Sebe smatram entuzijastom pa i sanjarem!

Osnovnu školu sam pohađao u Deronjama i te dane smatram izuzetno zanimljivim, bezbrižnim i sa puno lepih uspomena. Pohađanje osnovne škole u manjem mestu kao što su Deronje, nekako smatram ipak malo drugačijim od školovanja u većem mestu i mogu reći da to za mene znači: „Biti svoj na svome“.

 

Kuća bake i deke (roditelja mog oca) ujedno je i kuća u kojoj žive i moji roditelji i u kojoj živim i ja kada odem u Deronje, a rado se sećam i kuće maminih roditelja. Kada pomislim na baku i deku odmah se setim velikog broja vilerovih goblena koje je radila moja baka. A što se mog dede tiče, deda je voleo kafanu i kartanje koje penzioneri najčešće praktikuju.

Osnovnu školu sam pohađao u Deronjama!

U svoje slobodno vreme najviše volim plivanje i to je ono što me najviše smiruje. Ako me pitate koje je moje najdraže jelo, odmah mogu odgovoriti da je to Karbonare, Italijansko jelo sa testom. Slatkiše baš nešto ne praktikujem, ali bih mogao izdvojiti Čizkejk (Cheese cake). Što se pića tiče, odmah mogu navesti kako volim popiti kvalitetno čisto belo vino, a kako volim isprobavati razne ukuse vina ne mogu izdvojiti neko posebno belo vino, ali je za mene belo vino svakako favorit.

 

Najdraža knjiga koju sam pročitao je od pisca Robin Šarma „Vođa bez titule“ (Robin Charm „Untitled Leader“), a ako me pitate koja je tema knjige, odmah mogu odgovoriti da se tema ove knjige krije u samom naslovu. Tema ove knjige me jednostavno privukla, jer inače volim tog pisca i to je neka tematika čija sam ja velika pristalica. To je tematika koja prati lični razvoj čoveka, jako je širokog pogleda na svet i ima izuzetno bliskih dodirnih tačaka sa poslom kojim se bavim.

Svaki slobodan trenutak izdvajam za plivanje!

Ako me pitate da izaberem između reke, planine, jezera i mora, uvek ću odabrati more. More, more i samo more, Jadransko, Jonsko, Egejsko bilo koje, samo da je more. Smatram da je svako more lepota za sebe.

 

Što se kinematografije tiče odmah mogu izdvojiti film „Titanik“, „Terminator 1 i 2“, zatim bih izdvojio fim „Velika očekivanja“ po romanu Čarlsa Dikensa. Film Velika očekivanja je rađen po kultnom romanu, mada svako na svoj način vidi suštinu knjige i filma, a osnova i suština priče ovog filma za mene su Ljubav i Uspeh. Što se Titanika tiče, najviše me je fascinirao uspeh ovog filma u celom svetu i način na koji je kroz film ceo tragičan događaj predstavljen. Od glumaca ovog filma, bez razmiljanja bih izdvojio glumicu Kejt Vinslet (Kate Elizabeth Winslet). Što se filma Velika očekivanja tiče od glumaca bih svakako izdvojio glumicu Gvinet Paltrou (Gwyneth Kate Paltrow).

Smatram da je svako more lepota za sebe!

Iako sam trebao upisati gimnaziju, igrom slučaja sam upisao i završio srednju tehničku školu u Odžacima, smer mašinski tehničar za kompjutersko konstruisanje. Mogu reći da je to vreme kada sam počeo spoznavati samog sebe i od kada sam precizno znao šta želim od svog života. Znao sam da je samo pitanje vremena kada ću odlučiti da samostalno krenem svojim putem u život.

 

U današnje vreme Odžaka se sećam zbog toga što sam u tom gradu pohađao srednju školu. Rado se sećam i drugara sa kojima sam išao u tu školu, ali naravno i profesora koje i danas izuzetno cenim, a sa nekim profesorima i u današnje vreme imam kontakt. Najvećom ludosti koju sam napravio u mladosti, smatram to što sam počeo da pušim. Moji roditelji nisu bili time zadovoljni u to vreme, a bome nisu ni danas.

Desi se da se kao živo biće koje ima emocija ponekad razočaramo u ljude, ali ja sam od pre godinu dana sa tom vrstom emocija završio. Ne mogu više da se razočaram ni u koga i to sam prihvatio, jer svako je odgovaran za svoj ljudski korak i korak neke druge osobe nema veze sa mnom. Trudim se naravno da nikako lično ne budem oštećen u tom smislu i ne dozvoljavam da me iko poremeti u mom privatnom i poslovnom životu.

Sebe sam počeo spoznavati onda kada sam krenuo pohađati srednju školu u Odžacima!

U odabiru sredine za svakodnevni život uvek bih odabrao veliki grad, jer gledajući iz svog ugla, veliki grad je grad velikih mogućnosti i uvek sam imao želju da živim u velikom gradu. I sada kada živim u velikom gradu kao što je Novi Sad, živim i dišem punim plućima.

Veliki grad je prostor koji treba osvojiti!!!

U poznijim godinama stariji ljudi obično iz velikog grada odu da žive u manje mesto, a iz ovog ugla mogu reći da ću u tim godinama živeti na moru. Ako me neko pita šta bih odabrao između bicikla i automobila, uvek bih odabrao automobil pre svega zbog osnovnih potreba, a i nisam neki ljubitelj bicikla.

 

Šetnje obožavam i kad god mi se ukaže prilika idem peške, a grad inače smatram jednim velikim korzom. Svi negde idemo, žurimo i mogu reći da iako je za mene automobil potreba, nisam zavistan od automobila. Sebe sam postavio tako da ne zavisim ni od čega i smatram da kada šetamo, nailazimo tokom šetnje na brojne mogućnosti kako u poslovnom tako i privatnom životu.

Grad smatram jednim velikim korzom!

Ako me pitate šta prvo primetim kada šetam to je već postala pomalo i profesionalna deformacija, ali kada šetam uvek primetim lepotu svuda i u svakom smislu. Uvek primetim nešto što ima svoju vrednost i lepotu.

Što se tiče divljenja, uvek stanem i divim se starim zgradama, mada inače u svom životu volim i moderne zgrade. A što se tiče neke dubine, vrednosti i težine rustične zgrade su za mene nešto što ima neprocenjivu vrednost. Izdvojio bih posebno zgradu koju upravo prodajem (to je zgrada na uglu Grčkoškolske i Miletićeve ulice u centru Novog Sada), a koja datira iz 1895. godine i koja je izgrađena po projektu bečkog arhitekte Franca Vorude. Ovo velelepno zdanje je izgrađeno u elektičkom stilu sa izuzetno bogatim dekoracijama renesansno-baroknih elemenata, velikim zidanim balkonom na baroknim konzolama, skulpturom Hermesa boga trgovine i ulaznim vratima od kovanog gvožđa. U ovom prelepom objektu nekada je bio Centralni kreditni zavod, Ljubljanska banka, a sada je u vlasništvu Zeptera.

Kada šetam uvek zastanem i divim se starim objektima koji za mene poseduju neprocenjivu vrednost!

Deronje su mesto gde sam odrastao i za ovo mesto me najviše vežu roditelji. Ako me pitate koji je najveći mangupluk koji sam napravio u Deronjama, mogu reći da ih je bilo dosta, ali da svaka sedeljka u kafani nosi sa sobom neki svoj mangupluk. Prvi put sam se zaljubio kada sam imao 14 ili 15 godina krajem osnovne škole i sećam se predivnih plavih očiju.

Nije mi ipak bilo teško da odem iz Deronja za Novi Sad, jer sam to svesno odlučio i uradio kako bih stvorio uspešnu karijeru. Za praznike najviše volim da budem kod kuće sa svojim roditeljima u Deronjama i to sebi uvek priuštim. Kada dođem u Deronje obavezno prošetam do centra mesta i crkve i to je nešto moje što uradim za moju dušu. Porodica je za mene harmonija i oslonac.

Za Deronje me najviše vežu moji roditelji!

Svakog dana sebi priuštim da budem barem sat vremena sam sa sobom i sa mojim mislima. Volim da se osamim u stanu, a nekada to bude uz muziku, a nekada u potpunoj tišini. Nekada tu osamu čini osama i razmišljanje, a nekada to vreme provodim u pisanju poslovnih planova.

Ništa u životu ne smatram slučajnim pa ni to što se bavim poslom u posredovanju prometovanja nekretnina. U datom trenutku kod mene se pojavilo interesovanje za ovim poslom, a konačnu odluku o tome da se bavim prodajom nekretnina, doneo sam onog trenutka kada sam kročio u agenciju „Solis“.

 

Pre nego što sam odlučio da dođem u ovu renomiranu agenciju za „Solis“ sam čuo od rođake koja radi za ovu agenciju. Inače sam neko ko voli tradiciju i renome, a poznato je da „Solis“ ima tradiciju dugu skoro 30 godina i da se prva počela baviti posredovanjem u prometovanju nekretnina u Novom Sadu.

Osoba sam koja voli tradiciju i renome, a agencija „Solis“ ima tradiciju u poslovanju sa nekretninama dugu skoro 30 godina!

Prva nekretnina koju sam prodao kao agent nekretnina, bio je dvosoban stan na Podbari. Prodaja prve nekretnine je za mene bio zaista divan osećaj, a posebno mi je drago jer mi se klijenti koji su taj stan kupili i danas javljaju i redovno kontaktiramo.

Ponosan sam na to što sam im nekako iz prve pronašao adekvatnu nekretninu, koju su kupili i kojom su izuzetno zadovoljni. Moje zadovoljstvo je bilo još veće jer je to prva nekretnina koju sam im pokazao i koju su oni odmah kupili. Lagao bih ako ne bih rekao da je to naravno bila i velika potvrda toga da se mogu uspešno baviti ovim poslom.

Prvu nekretninu koju sam prodao bio je dvosoban stan na Podbari!

Nikada do sada nisam došao u situciju da sebi kažem kako se ne mogu više baviti prodajom nekretnina i da to nije posao za mene. To što u ovom poslu posebno volim je prodaja poljoprivrednih zemljišta,a na to verovatno ima uticaja što sam iz Deronja. Smatram kako sebe kao agenta nekretnina, najbolje mogu predstaviti upravo tokom aktivnosti oko prodaje nekog poljoprivrednog zemljišta.

 

Ako me neko pita da li bih za život izabrao kuću ili stan, odamah odgovaram da bih odabrao stan. Trenutno sam neko ko ne provodi puno vremena u sopstvenoj nekretnini i ko je konstantno u gradu, kancelariji i stalno u akciji. Zbog svega navedenog, smatram kako mi trenutno za život najviše odgovara stan u smislu da u njemu samo prespavam, a stan naravno nudi i centralno grejanje i kada se vratim kući tokom hladnih dana ipak ulazim u topao stambeni prostor.

Uskoro se selim u novi stambeni prostor i to u meni najdražu ulicu u Novom Sadu, Radničku ulicu. Ovu ulicu volim zbog drveća, kaldrme kojom je popločana, zbog blizine Dunava i mogućnosti šetnje na Keju, a naravno i zbog lepote Starog grada.

Nikada do sada nisam došao u situaciju da kažem sebi kako se ne mogu više baviti poslom agenta za nekretnine!

Ako me neko pita da li bih želeo vikendicu na... i pre nego što bi nabrojao mogućnost lokacije poput reke, jezera, planine... odmah bi odgovorio da želim posedovati vikendicu na moru. Što se enterijera tiče, volim rustiku, mada trenutno živim u modernom stanu koji je uređen u minimalističkom stilu.

U mom poslu često srećem veoma zahtevne klijente, međutim odlična komunikacija između klijenta i mene je put ka jednostavnosti, a sve što je pojednostavljeno je najbolje pa i najpraktičnije. Svaki klijent je priča za sebe, ali čim vidim da uz svu moju dobru volju i strpljenje klijent ne omogućava šansu za bilo kakvu dalju komunikaciju, prekidam saradnju. Dajem sebe 100% u svom poslu, ali ako osećam da dalja komunikacija sa klijentom ide u lošem smeru, izbegavam bilo kakve probleme, jer sam sebe veoma polarizovao.

Želja mi je da imam vikendicu na moru!

Iako to nije bila i moja prva prodata nekretnina, najdražom prodajom neke nekretnine smatram prodaju jednog poljoprivrednog zemljišta. Moj prvi da kažem avatar klijent je gospođa Julijana Šuput inače profesor na univerzitetu u Americi, koju i ovim putem pozdravljam.

Gospođa Julijana je prodavala jedno poljoprivredno zemljište i ja sam u njeno ime i potpisan ugovor o saradnji, uspešno prodao to zemljište veličine 45 hektara i to bez njenog prisustva. Novi vlasnik tog poljoprivrednog zemljišta, sada se bavi uzgajanjem i prodajom žitarica. Na osnovu te prodaje dobio sam brojne pohvale, ali isto tako važno i brojne preporuke i to od strane osobe koja je kompetentna da proceni nečije predano angažovanje i predanost svom poslu.

Najdražom prodajom nekretnine, smatram moju prodaju poljoprivrednog zemljišta veličine 45 hektara!!!

U mom poslu je najlepše kada tokom uspešno završene prodaje ili kupovine nekretnine na licima klijenata vidim njihovo zadovoljstvo, a sreću je naravno teško sakriti. Često se desi da nakon uspešno završenog posla, odem zajedno sa klijentima da se počastimo nekim ručkom li večerom.

Mada praktikujem da nakon isplaćene nekretnine koja je prodata i naravno kupljena, svoju zaradu uložim u sebe. To znači ulaganje u svakom smislu poput ulaganja u edukaciju, novu garderobu koji oblačim za vreme radnog vremena, uopšte ulaganje u stil života kakav ja smatram ispravnim.

Svoju zaradu od prodate nekretnine uvek ulažem u sebe sa jasnom željom za napredovanjem u mom poslu!

Ozbiljno pristupam svom poslu agenta nekretnina i zbog toga sam odlučio da za svoje poslovne potrebe, izradim tv spot. Spot je bio urađen po mojoj ideji i ja sam bio naručilac posla, producent, režiser, cela priča je urađena po mojoj ideji, a ja sam ujedno bio i glavni glumac u tv spotu.

Moja osnovna ideja izrade tv spota, bila je da krenem u korak sa svetom i da svojim klijentima pružim ono što zaslužuju. Moji klijenti mi poklanjaju svoje poverenje, a zbog toga oni trebaju da dobiju mene u najboljoj verziji u svakom smislu te reči. Tv spot sam u suštini uradio pre svega za svoj lični brending i imidž.

 

Veliki broj mojih klijenata je video tv spot i njihov komentar je kako je spot urađen na svetskom nivou. Verovatno sam prvi agent koji je uradio svoj promotivni tv spot, a imam jasan i veoma ambiciozan cilj to je da stvorim imperiju u Solisu. Kako to treba da izgleda... videćete.

Poslu agenta nekretnina pristupam ozbiljno i zbog toga sam po mojoj zamisli uradio i tv spot u kome promovišem posao kojim se profesionalno bavim!

Ako me neko pita do kada planiram da se bavim poslom agenta nekretnina, moram reći kako ne planiram da se ikada prestanem baviti ovim poslom. Da mogu nešto promeniti u svom životu, jedino bih promenio to da bih se poslom agenta nekretnina počeo baviti još znatno ranije od onog trenutka kada sam zvanično počeo da radim za agenciju „Solis“. Mada smatram da se sve dešava u pravo vreme, ipak smatram da sam se poslom agenta nekretnina počeo baviti u pravo vreme i u najboljem trenutku za mene.

U mom životu me uvek oduševi kada je neko uspešan, ne znam šta znači zavist i nikada nisam bio zavistan u svom životu. Cenim ljude koji su uspešni u svom životu, ali sam isto tako sebi obećao da ću se truditi da budem uspešniji od drugih i to puta deset.

Mladim ljudima koji se plaše uzeti svoj život u svoje ruke, predlažem da se prestanu plašiti i životariti i predlažem da odmah pokrenu sebe i počnu živeti svojim životom. Predlažem takođe da odmah sad, ovog sekunda, ovog trenutka pregaze taj svoj strah, ostave ga iza sebe i hrabro krenu napred u svoj novi život uspešnog mladog čoveka.

Novi Sad doživljavam kao svoj grad, grad u kome sam rođen i donekle Novi Sad delim na grad koji živi u pesmama Đorđa Balaševića i Novi Sad danas koji se veoma razlikuje. Ako me pitate za neku posebnu destinaciju koju bih želeo da posetim ili na kojoj bi želeo da živim, odabrao bih bilo koje ostrvo na moru. Ako bih morao odabrati neki grad na svetu u kome nisam bio, sigurno bih odabrao i posetio Njujork.

 

Nenad Lazić

fotografije: Solis; Nenad Lazić

Izvor: SOLIS-nekretnine

Selidbe klavira i pianina

 Selidbe klavira i pianina, u nasoj bransi pokazuju ko je pravi majstor svog zanata.

 Ne bi li se uspešno izvela selidba neophodnoje imati iskusne i sposobne radnike što posle višegodišnje prakse naša firma poseduje. Pored veštih radnika presudna stvar za upešan transport jeste i pouzdana oprema.

U pitanju je vredna i osetljiva stvar pa su profesionalnost, odgovornost i pouzdanost najvažnije osobine prilikom ove vrste selidbi.

Izvor: Medjunarodne selidbe