Šta je sve potrebno da se prevede za vize

Prevod dokumenata za vize; Izvor slike 

Na žalost još uvek postoje države za koje su nam potrebne vize
(to su Velika Britanija, Kanada, SAD, Novi Zeland, Australija).
Dobijanje viza je složeni proces koji uključuje podnošenje velikog broja dokumenata. Da nabrojimo najvažnije:

• potvrda o zaposlenju, 
• izvod iz matične knjige rođenih (za sve članove familije),
• izvod iz matične knjige venčanih (ako ste u braku), 
• uverenja o nekažnjavanju, 
• lična karta, 
• zdravstvena knjižica, 
• vozačka dozvola, 
• svedočanstava i diplome, 
• uverenje o državljanstvu, itd.

Sva ova doumentacija mora da bude prevedena i overena od strane sudskog prevodioca. 

Postoje različiti vizni režimi i različite vrste viza, pa samim aplikantima će biti potrebna različita dokumentacija koja treba da se prevede. Najbolje je da pre nego što krenete u proceduru, prvo posetite sajt ambasade i da na njemu pronađete spisak potrebnih dokumenata. Ako koristite usluge ovlašćenog sudskog prevodioca, oni će iz svog iskustva dati potrebne savete. 

Ako se radi o turističkim vizama koje su neophodne za putovanja, potrebno je dokazati čvrste veze sa državom porekla. 

Za studentsku vizu potrebno je da se prevede potvrda koju izdaje fakultet i kojom se potvrđuje redovnost studiranja. 

Zaposleni moraju da prevedu potvrdu kojom se potvrđuje da su stalno zaposleni. 

Ako ste penzioner, treba da se prevede penzioni ček ili rešenje o penzionisanju.

Vlasnici preduzetničkih radnji i kompanija, prevode izvod iz APR-a kao i potvrdu poreske uprave o plaćenom porezu. 

Takođe se traži prevod dokumenta kojim se dokazuje  posedovanje neke nekretnine ili bilo koje imovine. Da biste dokazali da posedujete nekretnine, možete da dostavite prevedeni i overeni ugovor o kupoprodaji ili nasledstvu, kao i ugovor o poklonu. Možete takođe da dostavite i rešenje o porezu za nepokretnost iz kojeg se vidi da ste Vi vlasnik nepokretnosti. 

Prevod dokumenata je veoma bitna tačka u postupku podnošenja zahteva za vizu. Svaki neadekvatan prevod dokumenata smanjuje šanse za dobijanje vize,  dok dobar i kvalitetan prevod potrebne dokumentacije znatno povećava šanse.

Ko su kupci nekretnine u Srbiji?

Agencije za nekretnine, koji najbolje znaju stanje na tržištu nekretenina u Srbiji svoje klijente dele u nekoliko grupa.

Cilj kupovine nekretnine

Kupci nekretnina se razlikuju po tome da li ih kupuju za;

• svoje potrebe, da stanuju u njima, 
• za izdavanje.
• treća grupa je ona koja ni živi u njima, niti ih izdaje, nekretnine im služe kako finasijska sigurnost

Prema preoklu finansijskih sredstava

Danas se stanovi i kuće se kupuju:

• gotovinom 
• pomoću kredita.

Starosna struktura

Stariji sugrađani kupuju stanove da bi pomogli mlađim članovima porodice. Oni imaju neku ušteđevinu, a ukoliko nešto zafali podižu kredit u banci.

Mlađi ljudi starosti između 30 i 40 godina, najčešće sa decom, kupuju stanove uz pomoć stambenih kredita.

Izbor nekretnina:

• Stariji ljudi više vole kuće i starogradnju zato što su ubeđeni da je njihov kvalitet bolji;
• Mlađi se u većem broju odlučuju za manje stanove u novim zgradama. Vole moderne materijale, moderni dizajn, cene funkcionolanost i praktičnost.

Pol

Malo iznenađujući je podatak da su žene kupci u oko 55% slučajeva, dok su muškarci u preostalih 45%.

Poreklo kupaca

Beograd je najveće tržište, na drugom mestu je Novi Sad, zatim slede Niš, Kragujevac, itd. Ne može da se kaže da je tržište nekretnina u manjim gradovima i selima zamrlo, ali promet je daleko manji nego u većim gradovima. 

30% kupava dolazi iz Beograda, isto toliko je iz unutrašnjosti Srbije, 10% iz dijaspore, 5% je stanaca, ostatak je iz bivših SFRJ država.

Profesija

Logično je da najviše stanova kupuju profesije koje imaju najveće prihode. Još uvak vode IT stručnjaci (mada se njihov broj smanjuje), lekari, privatni biznismeni, itd).

Završne reči

Agenti za nekretnine moraju dobro da poznaju profil ljudi sa kojim rade, kako bi lakše i kvalitetnije mogli da ima pomognu, kako njima tako i prodavcima. Na neki način oni moraju da budu dobri psiholozi. Nadamo se da smo im barem malo pomogli.